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咸丰县绕城北线女儿寨商贸城建设项目
朗正投资:2018/5/13 13:28:29 分享到:所属行业: | 朗元财富 | ||||||||||||||||
标签: | 商业街,商住房,安置房 | ||||||||||||||||
所在区域: | 湖北省 恩施土家族苗族自治州 | ||||||||||||||||
投融资方式: | 其他投融资 | ||||||||||||||||
投融资金额: | 299457.9万 | ||||||||||||||||
发布时间: | 2018/5/13 13:28:29 | ||||||||||||||||
投资项目概况: | |||||||||||||||||
在咸丰县城绕城北线建设女儿寨商贸城。占地面积333330㎡(500亩),其中农户宅基地安置80000㎡(400户120亩),安置房12000㎡(18亩),商住房48000㎡(72亩),商业街193330㎡(290亩);总建筑面积1202227.1㎡,其中建地下一层地上二十九层安置房5栋,地上三层商业用房,地上二十六层住宅用房(1040套),建筑面积144000㎡;建地下一层地上二十九层商住房20栋,地上三层商业用房,地上二十六层住宅用房(4160套),建筑面积576000㎡; 建地下一层地上四层商业用房建筑面积482227.1㎡;配套建设水、电、路、气、绿化等基础设施,建停车位8293个(地下7464个,地上829个)。建筑密度40%,容积率3.97%,绿化率25%。 项目总投资299457.9万元,其中建设投资287496.6万元(工程费用216005.6万元,土地征购费38719.9万元,工程建设其他费用19087.7万元,预备费13690.3万元),建设期利息11587.5万元,流动资金373.8万元。资金来源:资本金122284.9万元,银行贷款150000万元,财政补助资金27173.0万元。 |
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经济效益分析: | |||||||||||||||||
项目建成后,通过出售商住用房、商业用房和地下车位获得收益,销售收入373975.7万元,营业税金及附加20194.7万元,土地增值税31787.9万元,利润总额35483.0万元,所得税8870.8万元,净利润26612.3万元。总投资收益率11.8%,资本金净利润率21.8%,投资财务内部收益率(税后)9.2%,投资财务净现值(税后)9123.5万元。 |
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联系方式:
咸丰县高乐山镇政府 魏永东
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