建设用地净用地面积133400m2，整个养老院区设置广场、康养群楼、人造小湖、生态庄园、健身走廊、停车场、道路、绿化、景观等。康养群楼拟建设生活自理区电梯楼、生活半自理区电梯楼、生活非自理区楼、休闲养老区庭院式小群楼。总建筑面积约30000平方米，其中：

(一)松鹤楼、福寿楼拟建建筑面积16000m2，松鹤楼、福寿楼拟设置自理区、半自理区及配套用房，拟采用宾馆式建设模式。半自理区拟设标准间和豪华间，标准间设置床位50张，房间50个，每间建筑面积32 m2，豪华间10间，每间建筑面积50 m2;自理区设置床位160床，其中单人间50间，双人间25间，每间建筑面积32 m2，豪华间10间，每间建筑面积50 m2。配套用房拟设置老年营养膳食中心、餐厅、自助烹饪房、棋牌室、文艺中心、书面室、球类室、医疗康复中心、老年旅行社等配套用房。为了出行方便，拟将松鹤楼与福寿楼间用连廊层层连接。

(二)非自理区德福楼(老年慢病科)规划。

德福楼建筑面积2400 m2，房间按照宾馆模式设置，设置非自理区病房50-100间，每间建筑面积32 m2。

(三)庭院式休闲养老居住区规划

前庭后院式房屋50-100栋，每栋可居住2个住户单元，每栋房屋建筑面积约120 m2，每栋建筑物分前院及后院，前院为入户广场，后院为自用地。

四合院式10-20个，一家人或同学朋友结伴抱团养老。