5月16日，天津发布了新的人才引进政策，加入“抢人大战”，大幅降低落户门槛，不满40岁的本科生等可以直接落户，无需社保、居住证等条件。

据天津发布消息，天津海河英才计划发布不到1天，已有30万人申报查询落户事宜。数据显示，截至17日早上8:30，已经有30万人登录并下载“天津公安”App办理落户申请。这也让这款“无人问津”的App冲到了App Store的免费商务App排行榜第一位。

其实，进入2018年之后，各大城市不约而同的发起了“抢人大战”。抢人也成了今年各大城市的主题曲。据券商中国记者不完全统计，目前已有南京、杭州、武汉、西安、青岛、成都、合肥、海口、淄博、烟台、日照等20多个城市已然发起抢人大战。

零门槛落户在天津成为现实

5月16日，天津市在第二届世界智能大会上发布“海河英才”行动计划。大幅放宽落户天津的条件，力度之大在全国主要大城市中并不多见。

四种人才可落户：

学历型人才：全日制高校本科毕业生不超过40周岁、硕士研究生不超过45周岁、博士研究生不受年龄限制，就可以直接在天津落户，不需要其他任何条件。

资格型人才：获得副高级及以上职称，以及拥有国内外精算师、注册会计师、注册税务师、注册建筑师、律师等执业资格的，可直接落户天津。

技能型人才：高等职业院校毕业并在天津工作满1年或中等职业院校毕业并在天津工作满3年，具有高等职业资格、不超过35周岁，具有技师职业资格、不超过40岁，具有高等技师职业资格、不超过50周岁的，可直接落户天津。

创业型人才：创办符合天津产业政策且企业稳定运行超过1年，个人累计缴纳所得税10万元以上的，可直接落户天津。

落户新规规定，无房没单位也可落户天津，在线申请三天即可获得反馈结果：

去天津的人才可以自主选择在本人或配偶名下的产权房，或所在单位集体户落户。无产权房、无就业单位或所在单位无集体户的人才，可选择在指定的公共服务机构的人才集体户落户并存档。

想要落户天津，可在线提出落户申请，公安部门3个工作日内反馈审核结果。审核通过后30日内，携带材料、最多跑一次，在行政许可服务中心办理落户手续。

1天吸引30万人申报查询落户事宜

据天津发布消息，自5月16日天津市在第二届世界智能大会上发布“海河英才”行动计划以来，已经有30万人登陆并下载“天津公安”APP办理落户申请。

1天吸引30万人申报查询落户事宜，这一数据完败其他各大城市。原因除了天津落户门槛较低以外，作为直辖市的天津，城市优势也较为明显。

一是房价存在一定优势，在一线城市，大部分房价均已飙升至5万甚至10万以上，但是天津大部分房价依然维持在2万-3万区间，而这一价位在北上深几乎早已不见踪影。特别是，天津濒临北京，与北京房价相比，天津优势十分明显。

二是天津教育优势十分明显，在当前哄抢学位房的压力下，各大城市的教育资源成为人们重点关注的领域。

不难看出，各省的高考难度还是有些差异的，最简单的是北京、上海和天津，也是我国高校资源最丰富的三个地方。天津211录取率仅次于上海和北京，位居第三，而985录取率则位居全国第一。

虽然由于数据样本不同，全国各省市211录取率以及985录取率的排名存在多个版本，但是，在不同版本中，天津211录取率以及985录取率排名均位居全国前五。

各大城市发起“抢人大战”

人才成为最稀缺的资源，今年以来，全国多个重点城市发布的“人才新政”，大都包含租房、购房等一系列政策优惠。所有城市都急了：再不动手，人要被抢光，全国范围内“抢人大战”骤然爆发。

在“抢人大战”中，“落户”可以说是不少城市引进人才的“标配”。如在成都、南京等地，符合年龄限制等条件的本科生可直接落户，而最新加入“抢人大战”的石家庄更是明确，大专学历即可落户。

3月22日，西安公安局突然宣布：在校大学生，仅凭学生证、身份证就能在西安落户。“新政”实施第一天，紧急落户的人数就达到8050人。

此前，武汉专门成立“招才局”，“抢人”被列入“一把手工程”。一向户籍门槛较高的北京、上海也来吆喝。

北京：“国家科学技术进步奖”、“7000万融资”、“年薪80万、月薪7万”，就能落户啦!

上海：启动全网预约，留学回国金融人才落户受理提速告别人工抢号，办理时限从一整天缩短至一小时。

值得一提的是，有的城市还给出了户口政策的升级版：不仅引进的人才可以落户，其直系亲属同样可以享受到落户待遇，真正实现一人落户，举家随迁。

对近期一些地方政府通过多种措施引进人才的“抢人大战”，国家发展改革委新闻发言人孟玮16日回应说，既要“引才引智”更要“用人留人”，把人才留在当地，实实在在为当地经济发展做贡献。

孟玮在国家发改委当日举行的新闻发布会上说，随着各大城市持续推进产业转型升级，新增就业岗位多、人才需求量大，对人才的竞争成为必然。地方政府纷纷出台人才新政，支持大学生落户，体现了对人才的重视，是对过去“重物轻人”的传统城市发展观念的调整。

“抢人”利好楼市?

对于人才争夺战背后的逻辑，新城控股高级副总裁欧阳捷接受券商中国记者采访时指出，主要有三方面：

一是带来了创新力，大量的人才储备为城市发展高新产业、新兴产业、创意产业奠定了坚实的人才基础;

二是带来了消费力，人才更多是年轻人，可以帮助城市消费升级换档;

三世带来了生命力，既可以使城市焕发青春和活力，同时高收入也可以支撑人口的繁衍。

“一些城市把人才的门槛降到了中职中专，其实几乎意味着放开全民限购，因为每年大学毕业生700多万人，中职中专毕业生也有700多万人，加起来几乎等同于20年前的新生人口数量，就会放大城市人口的流入量。”欧阳捷说，一些城市已经调整了人口规划，从2016年到2020年人口增量将达到 30—400万人。争夺人口就是争夺未来，这批人正是推动增长、创造美好的中流砥柱。

对于“抢人大战”对房地产市场的影响，上海易居房地产研究院副院长杨红旭接受券商中国记者采访时表示，“抢人”对楼市肯定是一个利好，因为人越多，对住房的需求就越大。这里面包括两个因素：

一方面，有一种人是有购房需求的，立马就可以买房，包含在外地工作多年的、家里有钱的、纯粹为落户买房的人，这两三种人落户有资格买房之后，会促进当下的市场交易。

另一方面，多数人如刚毕业的、甚至没毕业的大学生、研究生，暂时没有购房能力，但是他们落户后会工作生活，暂时租房子也会拉动租赁市场，也会传递到房屋交易市场，而且这些人在当地工作生活几年之后，有了积蓄就会买房子。所以这些高素质人才流入对当地楼市短期有小利好，中长期也是有利好的。

不过，欧阳捷则指出，几乎所有的城市住宅用地供应面积都是趋势性下降的，人大量增加，住房却没有同步增加，这就意味着这些大量引进人才的城市住房供求关系会趋于紧张，供求失衡的矛盾还会深化，进一步加剧了房价上涨压力，但在控房价、抑泡沫的大背景下，这些争夺人才门槛越低、吸引人才越多的城市，未来房价只会小幅上涨，调控也将继续加强。

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