您现在的位置:首页 > 投资项目 > 房地产 > 广州天河智慧城投资项目

广州天河智慧城投资项目

  • 所属行业: 房地产 标签:项目,电子,电子商务,投资
  • 所在区域: 广东省广州市
  • 投资金额: 304.99亿
  • 投资/合作方式: 不限
  • 有效时间: 至 2018-08-31
  • 投资项目概况:

    背景

    “迎接亚运会,创造新生活”。汪洋书记对广州提出了五个方面的目标要求,即推动经济社会大发展,建设优美舒适的宜居城乡,倡导健康阳光的生活方式,展现热情周到的待客之道,形成文明和谐的社会风尚。在这一要求的指导下,后亚运广州未来的发展方向应该是:低碳广州、智慧广州、幸福广州。 2009年《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》中要求:“广州市要充分发挥省会城市的优势,增强高端要素集聚、科技创新、文化引领和综合服务功能”、“优先发展高端服务业,加快建设先进制造业基地,大力提高自主创新能力,率先建立现代产业体系”、“将广州建设成为宜业宜居的‘首善之区’”。 《广东省关于贯彻实施<珠江三角洲地区改革发展规划纲要>的决定》提出,要“提升核心竞争力和辐射、服务、示范能力”,“必须把发展经济与改善民生更好地统一起来,在加快发展经济的同时,着力完善和落实改善民生及发展教育、文化、卫生、体育等社会事业的普惠政策”。 广州市“十二五”规划着重在“加快提升国家中心城市综合服务功能,提升中心城市的影响力、集聚力和辐射力”。天河区十二五规划提出四个发展方向:“高端取向、创新发展、绿色发展和和谐发展”,提出要“坚持以人为本原则,深入构建‘共享、公平、正义’的社会管理和服务体系”。

    基础

    经济基础:

    综合经济实力突出,连续3年经济总量位居全市第一,预计2010年地区生产总值近1800亿人民币,有望在2015年达到3500亿元规模;经济效益不断提高,2009年天河全年税收总收入达到244.57亿元;经济结构不断优化,2009年实现第三产业增加值 1339.99亿元,占当年总量83.3%,总部经济引领效应继续增强,总部企业数量超过260家。

    社会基础:

    “亚运”机遇推动天河城市中心区建设明显加速,绿色天河、和谐人居环境建设卓有成就。人民生活水平不断改善,居民年人均可支配收入位居国内同类型城区前列。2009年,全区民生和公共事业支出26.11亿元,占财政一般预算支出79.2%。全区每万人口拥有公共文化设施面积达到1843.67平方米。

    市场基础:

    广州市电子商务发展内在动力强劲,在生产、管理、流通等各环节发展快速,移动电子商务、大宗货物电子交易、专业批发市场电子商务和电子支付等走在全国前列;电子商务服务和支撑能力明显提升,网络化生产与消费方式逐步形成,实现了产业发展与电子商务发展的深度融合。2010年9月在天河软件园成立的广州互联网产业园将建成为集电子商务、网络游戏、网络应用、网络支付、无线互联网及展览会议等多位一体的互联网产业集群,成为具有全国性影响力及品牌化的互联网专业园区。

    产业基础:

    一个强大的产业基础是智慧城市建设的关键前提,天河区具备得天独厚的产业基础优势,是建设广州智慧城的必然之选。区内有国家高新技术企业455家,占广州市39%;认定软件企业615家,占广州市64%;国家重点实验室3家、占广州市33%;广东省重点实验室38家,占广州市比重33%;国家、省、市工程技术研究开发中心40家,占广州市29%。全区年专利申请量超过4000件,位列全市首位。

    创新基础:

    创新资源丰富:区内有华南理工大学、华南农业大学、暨南大学等12所高等院校,有国家、省、市科研机构44个,国家重点实验室3个;

    创新人才集中:拥有在校大学生和科技创新人才超过30万人;技术背景成熟,以新一代互联网、物联网、数字地理信息技术、云计算等为代表的新信息技术发展快速;

    创新成果突出:天河区连续多年年专利申请量和授权量稳居全市首位。

    创新产业发达:09年超亿元科技企业达65家,认定软件企业数占全市66%。集研发、生产、市场、服务于一体,天河成为广州市科技创新中心、产业聚集和辐射源,成为广州建设华南创新中心核心区。

    智慧城理念

    智慧城概念

    智慧城现状

    广州智慧城总体目标

    充分利用新兴产业技术和产业链集聚优势,打造面向未来的智慧生活城市,使城市成为宜业宜居的首善之区。 快速整合智慧城市新兴高端产业链,支撑一批有核心技术、核心竞争力的公司发展壮大,形成区域整体竞争优势,占据智慧新兴产业制高点。 建立智慧城示范基地,全面感知和体验广州智慧城成果,树立智慧城市典范。

    广州智慧城发展思路

    智慧产业与智慧生活双轨发展 以智慧城市需求带动智慧产业集聚与发展,集中资源以发展“便民、亲民、宜居”相关的创新产业和创新服务为突破口,迅速产生社会影响力

  • 经济效益分析:

    建设时序

    本次规划综合了各种外在和内在的因素,对广州智慧城的开发建设时序提出了合理的安排。

    (1)分期开发原则

    一是统一规划,滚动开发。 考虑到广州智慧城用地面积大,开发基础投入较大的特点,本次规划采取统一规划,滚动开发的策略;二是基础项目、示范基地、核心支撑项目、重大项目优先原则;三是弹性开发、峰值预留。开发过程中适当留白,预留功能转变的弹性;对区域内主干道、特殊资源等不成熟区域,进行储备优化,以待实现收益最大化;四是最大化利用现有成熟资源,共生、互长。尽可能依托现有的成熟资源发展,充分利用现有的成熟资源带动广州智慧城开发,使得开发地块能更好的得到现有成熟资源的辐射,从而迅速成长,并与周边区域达到共生、互长的循环过程;五是用地确定区域优先开发。在实施过程中,用地性质和规模已经确定的区域可以考虑优先开发,如高塘软件园;六是现状土地价值较高的用地优先开发。七是结合现状农保地布置,合理安排建设用地的开发时序。

    (2)建设时序

    根据分期开发的原则,结合智慧城现状建设的基本情况、周边区域开发的进度,以及现状农保地的分布情况(见广州智慧城土地利用规划),本次规划将广州智慧城的建设时序分为以下四个阶段:

    近期----初期启动阶段(2011年):首先,启动智慧城体验区开发,重点推进“智慧城示范基地”及所在区域开发建设,重点推进“智慧城市公共管理及服务中心”建设,优先启动核心支撑平台项目。其次,进行区域道路交通系统及城市管网、城市网络等基础建设,使规划区带状结构性绿带基本形成。

    中期----形态确立阶段(2012~2014年):进一步丰富和完善智慧城市核心支撑平台项目建设,逐步扩展三网融合、物联网、云服务、电子商务等应用领域。结合高唐园区的建设逐步开发建设园区配套居住用地、商业配套建设,初步形成功能合理、配套完善的产业园区服务区域,同时,高塘园区逐步向北推进建设,可开始进行广汕路沿线的开发建设以及完成智慧城主公共中心、环火炉山的建设,同时进一步进行绿化工程以及内部各主要道路的建设。

    远期----规模开发阶段(2015~2019年):总结试点示范经验,全面推进智慧天河建设。大规模开发高端人才居住配套项目,并同时完成智慧城城市中心区的建设,各功能区块结合水系-绿带慢慢成长,最终形成智慧城的规模形态,该阶段是智慧城成长发育并逐渐成熟的阶段。

    远景----持续发展阶段(2020年后):随着智慧城的建设成熟,利用各种内外在因素,全面完善规划区内各项城市建设,实现智慧城的可持续性发展。

    广州智慧城以重点项目建设为主要抓手,着力加大投资力度,拉动全区投资增长。2011-2020 期间,将安排重点建设项目37个,计划投资总额达304.99亿元。 37个重点建设项目包括战略性新兴产业基地、新一代信息产业项目和生物产业项目。

  • 联系方式:
    广州市天河区发展和改革局
    电话:020-38622701手机:
    邮箱:网址:www.thnet.gov.cn
    邮编:传真:020-38624101
    地址:
  • 本信息由项目方发布,信息的准确性、有效性、及时性或完整性由项目方负责,本网站只提供发布平台。 还未注册会员?点击注册
发表评论
已经是会员请点击这里登陆:如果您不是会员,请点击这里注册
  发言请遵守有关法律法规,并注意语言文明,您在ch9888.com发表的作品,ch9888.com有权转载或引用。
 
 
网友评论:[共有1位网友进行了评论]
为为贷1
P2P是个很不错的理财平台 之前投过为为贷 收益高很不错
2015/1/13 11:10:59