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北京通州现代化国际新城投资运营有限公司

  • 机构简介:

    北京通州现代化国际新城投资运营有限公司系北京市通州区人民政府为落实市委、市政府提出的“集中力量、聚焦通州,借助国际国内资源,尽快形成与首都发展需求相适应的现代化国际新城”的战略部署,于2010年9月批准设立的国有独资公司,注册资本金6000万元人民币。公司主要负责通州国际新城的投资、规划、招商及运营,经营范围涉及投资及投资管理、资产管理、房地产开发、市政建设及城市公用设施的综合管理、规划咨询等。

    通州位于北京市的东部,自古就是北京城的门户,“长城一撇,运河一捺”,通州在首都11个新城中具有明显的区位优势、交通优势与人文优势。

    2009年底,北京市提出了“集中力量、聚焦通州,借助国际国内资源,尽快形成与首都发展需求相适应的现代化国际新城”的战略部署,古老的通州迎来了千载难逢的历史发展机遇。通州在北京市发展战略中的定位由“卫星城”、“重点新城”提升为“现代化国际新城”、“北京市副中心”。

    通州新城总规划面积155平方公里,其中中心区占地面积48平方公里,包括运河核心区、协同发展区、生活配套区和发展备用区四个功能区域。已经启动建设的运河核心区占地面积16平方公里的,总体建筑规模超过1500万平方米,由文化商务休闲区、高端商住区、会展综合服务区三大功能区域组成。亲水生态、 低碳环保和可持续发展将是通州新城规划建设的最大亮点。

  • 组织架构:
  • 管理层介绍:
  • 案例介绍:

    运河核心区项目

    运河核心区以北运河、通惠河的自然水系为放射状生态绿化走廊,以区域中央低密度的特色水乡区为空间景观焦点,穿插多个高层组团,形成围合汇聚趋势,塑造城市与自然生态环境相互交叉,历史与现代相互融合的空间结构。

    依据自然地界、道路、河道等界线,同时考虑特定功能将运河核心区划分为五个功能区,共包括九个细化分区,各功能区以公建等混合用地为主,依据各自具体定位确定主导功能。

    五个功能区分别为:文化博览区、商务北区、商务南区、特色水乡区、高档商住区。 

    生态水岸CBD“双环”项目

    生态水岸CBD项目位于北运河、通惠河水系交汇处,为放射状生态绿化CBD项目,该地区地域优势突出,五河交汇中心的位置赋予了该项目铂金般的地理价值,与低密度水项目隔水相望,地标式高端商务大楼与绿色低碳的休闲空间有机结合,穿插多个高层组团,形成了围合汇聚趋势。是塑造城市与自然生态环境有机结合的典范项目。 

    目前双环建筑位于的0504地块控规深化方案已基本编制完成,双环建筑地块在控规深化方案的基础上,已开始编制地块控规,目前就双环单体建筑的用地面积和建筑规模等各项指标已在两个层面的规划中予以落实。建筑高度问题正在与相关部门协调落实。

    0504街区控规深化方案的编制工作已基本完成,已通过区政府办公会和市规划院技委会的审核,拟定近期上报市规委。

    生态水岸CBD“双环”建筑已和Gensler公司取得联系,并草拟了“双环”的建筑方案,正在与市规划院配合落实用地面积、建筑规模、建筑限高和容积率等各项指标。